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理想办公环境应具备哪些条件
 
大部分被访公司认为大厦周边交通状况好、物业管理完善、地理位置好、大厦内部配套设施齐全以及环境舒适/优雅是理想办公环境应该具备的最重要的条件。
  
对各项配套设施的需求程度:大厦内部保安24小时监视、户内有报警系统、户内有可以开启的外窗、员工餐厅以及大厦外部广场及休闲场所是大部分公司在未来购买/租赁办公用房时主要需求的配套设施。
  
对户内/公共区域装修标准的要求:对于户内装修标准,大部分公司以普通精装修(不含家具、需自己隔断及布线)为主要需求,其次为完全毛坯房。大部分公司以较为豪华的户外装修标准为首选,次之为普通精装修。
  
所需电话数量:从电话数量需求方面来看,大部分公司(89%)以平均每人一部为主要需求趋势。
  
期望茶水间面积/理想日常饮水方式:所期望的公共茶水间面积以最低3平方米为主。从员工饮水方式来看,大部分员工(88%)以大厦配送桶装水为主。
  
大厦楼层净高/走廊净高:以大厦楼层净高不低于3米为最多,其次是2.8米、2.5米。关于大厦走廊净高,以不低于3米为最多,其次是2.8米、2.5米。
  
电梯厅面积/电梯厅装修标准/电梯等候时间:公司在电梯厅面积方面需求比较分散,以分别不低于4、3、5平方米为主。在对电梯厅的装修标准方面,大部分公司(60%)认为最低标准应为四星级标准。在电梯等候时间方面,以不低于1分钟为主(48%)。
  
大厦空调系统:从总体来说,需求中央空调的占较大比例(62%),但是也有相当一部分较为倾向选择自主户式空调(38%)。
  
对应急发电设备的需求:总体来说,在对应急发电设备的需求程度方面,非常需要及比较需要的占75%。
  
“甲”级写字楼应具备的条件:物业管理完善、地理位置好、交通状况好、大厦内部配套设施齐全及环境舒适/安静/绿化多是被访公司普遍认为“甲”级写字楼应该具备的最重要的条件。
  
是否看重目标物业属于“甲”级写字楼:总的来说,在选择物业时,被访公司68%非常看重或比较看重所选的写字楼是否属于“甲”级写字楼。

摘自《北京青年报》

 发布时间:2007-03-29 10:29:32   点击次数:9536   
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